FINCA RUSTICA EXCEPCIONAL EN VILLANUEVA DE LA CAÑADA – 00250mr01

A-house les ofrece esta finca rústica excepcional, un espacio único que combina naturaleza, privacidad y un encanto rural incomparable.

El conjunto incluye una vivienda principal y una casa de guardeses de 80 m², ideal como alojamiento para invitados o personal. El terreno, destinado a uso agrario, dispone de calefacción por gasóleo (con posibilidad de conexión a gas propano), pozo de 3.000 litros y suministro eléctrico.

La casa principal se distribuye en dos plantas, con 257,02 m² en la planta baja y 25,64 m² en la planta superior, organizados en varias estancias y zonas de servicio. La finca cuenta además con un parking de 52,93 m², una edificación auxiliar destinada a instalaciones de 83,32 m², una pista de tenis de 570,75 m² y una piscina de 67,20 m².
En total, las construcciones ocupan 1.031,22 m² dentro de la parcela. La propiedad está equipada con agua corriente, alcantarillado, saneamiento, electricidad, calefacción y agua caliente individual.

Se ubica en un enclave excepcional: suelo Especialmente Protegido de Interés Forestal dentro del Parque Fluvial de la Vega del Guadarrama, un entorno natural privilegiado con numerosas figuras de protección, como Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) y Lugar de Importancia Comunitaria (LIC).

El área destaca por su gran valor ecológico y paisajístico, con vegetación de ribera y fauna asociada al río. La protección de estos espacios garantiza la conservación de los ecosistemas y la biodiversidad del tramo medio del río Guadarrama.
La zona ofrece además un sinfín de posibilidades para disfrutar del aire libre: senderismo, observación de aves y actividades en plena naturaleza.